Ou seja, abrange todos os gastos que não estão diretamente ligados com as atividades-fim. Utilizando o BDI, o preço final de venda de uma construção se torna mais realista, ficando dentro de uma faixa que cubra as despesas, gere lucros e seja coerente com os valores do mercado. Com isso, a empresa consegue se manter mais competitiva, garantindo seu crescimento e também aumentando a certeza da satisfação dos clientes. Assim, o BDI se torna uma ferramenta essencial para ter controle financeiro e lucratividade, tornando não só o orçamento de obras mais eficiente, mas toda a gestão de obras.
Então os indicadores e as métricas de todos os módulos do ERP serão rapidamente recalculados de acordo com parâmetros iguais a todas as obras. Margem bruta de contribuição — é a lucratividade prevista para todo o projeto. No entanto, basta mudar a abordagem feita dos dados e informações para conseguir enxergar o lucro entre gastos e desperdícios.
Quais São Os Elementos Do Bdi?
Portanto, todos os insumos incluídos no orçamento em uma composição de custo unitário de serviço vindos diretamente dos projetos podem ser considerados custos diretos. O BDI é a abreviação, no inglês, de Budget Difference Income, que em tradução livre para o português é Benefícios e Despesas Indiretas. É um instrumento orçamentário que contribui para que o profissional da construção civil responsável pelo orçamento consiga compor o preço adequado, levando em consideração os custos indiretos. Para calcular o BDI na construção civil é necessário que os custos sejam divididos em diretos e indiretos. Esses custos diretos são aqueles relacionados à atividade de construção em si. Primeiramente, diferente da equação anterior, o cálculo do BDI para obras públicas não leva em conta a taxa referente à administração da obra quando o recurso financeiro é federal, assim como os impostos do tipo IRPJ e CSLL. Sem considerar os custos indiretos adicionados pelo uso do BDI, a construtora possui apenas a margem de lucro para manter os negócios.
Qual É A Relevância Dos Cálculos De Bdi Construção Civil Para Um Orçamento?
Os custos indiretos incluem todos os serviços que não são previstos ou mesmo aqueles que podem ser mutáveis. Entre eles o aluguel do canteiro, a montagem, os seguros e as despesas tributárias, planilhas prontas excel para construção civil grátis entre outros. Além disso, se sua empresa participa de licitações, esse indicador é exigido por lei nos orçamentos apresentados por sua empresa para participar de editais de obras públicas.
Um exemplo claro de custo indireto é o com a parte administrativa da obra, tanto com aluguel e gastos com os locais de trabalho, como com os salários. O BDI é variável caso a caso e só pode ser calculado após conhecido o projeto, sua localização e com dados próprios de cada empresa. As composições de custos unitários de serviços adotados pelos órgãos públicos e privados representam o Custo Direto. Além disso, para obras públicas a garantia é levada em consideração, diferentemente das obras particulares. Despesa ou custo financeiro nada mais é a contabilização da perda monetária provocada pela defasagem entre o desembolso pelo construtor e o pagamento da medição pela contratante. Neste caso, vale lembrar que uma porcentagem saudável deve estar entre 2% e 5% do custo direto.
São os custos para que as garantias previstas no contrato possam ser oferecidas, como é o caso do caução, papéis selecionados e seguro garantia. BDI é a sigla para o termo em inglês Budget Difference Income, que pode ser traduzido por Benefícios e Despesas Indiretas. Com esse índice, passa a ser possível compor o preço de vendas dos projetos da construtora de maneira mais objetiva e correta. Além disso, outros autores podem acrescentar outros elementos, como seguros e garantias e a taxa de despesas de comercialização (incidente sobre o preço final). No entanto, para elaborar o orçamento completo e chegar ao preço final de venda, é preciso acrescentar a eles os Benefícios e Despesas Indiretas .
Serviços
Vale lembra que, no cálculo do BDI, nem todos os tributos da obra são considerados. Neste caso, só entram os tributos que incidem sobre o faturamento da obra. CDdas obra do ano é o valor do custo direto das obras executadas durante o ano. Para ter a certeza de que sua construção está sendo feita da melhor forma e com o preço justo, entre em contato com nossos especialistas clicando no botão abaixo. Como você pode perceber, os gastos com uma obra não são simples de ser calculados e ter profissionais qualificados comandando todas as ações é de fundamental importância para o sucesso do empreendimento. É o chamado Lucro Bruto Previsto, valor que se espera ter após realizar todos os pagamentos associados ao projeto. O mais indicado é observar os valores do mercado para tomar uma decisão.
Nesta parte, vale ressaltar que precisamos arbitrar um valor qualquer para o BDI para se calcular o valor da garantia. É a taxa de caução, seguro garantia, fiança bancária ou títulos da dívida pública. Os imprevistos devem ser contabilizados no cálculo do BDI, pois, quando ocorrem, provocam atrasos no cronograma e, consequentemente, acréscimo de custos diretos e indiretos. Então, se o BDI da obra estiver muito alto, consequentemente, o preço de venda se elevará e poderá diminuir a competitividade da empresa no mercado. No entanto, se for o contrário, poderá afetar consideravelmente o lucro do construtor ou, no pior dos casos, levar a prejuízos. Saber como organizar todos esses valores e, ao fim, receber o lucro pretendido exige também o conhecimento sobre o famoso BDI. Isso porque é através dele que a empresa arbitra seu lucro e é também através do qual o custo de uma obra é transformado em preço de venda.
Assim, a utilização de métricas e indicadores se torna essencial para ganhar competitividade nacional e internacional. Vale ressaltar que esse índice não é absoluto, cada obra ou serviço deve ter um BDI próprio, pois as condições de cálculo e o preço de venda são específicos para cada caso.